Formation immobilier, développez votre chiffre d’affaires par la vente de logements neufs !
Un secteur d'opportunités
Le secteur de l’immobilier est un marché dit d’opportunités. Parmi elles, la VEFA ou Vente en l’Etat Futur d’Achèvement est devenue pour les investisseurs un placement refuge au centre des stratégies de défiscalisation les plus rentables et pérennes.
Ce que l’on nomme aussi la vente sur plan, un métier souvent difficile à appréhender, mais en Vendée une formation existe.
Un centre d'excellence
Après plus de 20 années d’expérience en commercialisation de programmes immobiliers neuf avec une parfaite connaissance du marché immobilier en Vendée et Pays de la Loire, Américo Bento (fondateur de COVEFA) a élaboré une formation spécifique à destination des mandataires et des agences immobilières souhaitant développer leur activité sur ce marché lucratif de la vente de logements neufs.
Cette transmission de compétences s’articule autour de trois domaines incontournables :
La formation juridique
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est un processus d’achat règlementé signé devant notaire par lequel un acquéreur s’engage à acheter un bien immobilier non encore construit. La différence avec une vente de logement existant, c’est que l’acheteur commence par devenir propriétaire de son logement avant même de pouvoir y habiter.
Communiquer les informations juridiques aux clients et anticiper les actions à venir sont au centre de votre réussite d’un projet de vente sur plan VEFA. Cette caractéristique nécessite une connaissance approfondie des aspects juridiques du métier.
La formation proposée par COVEFA en Vendée vous permettra de maîtriser toutes les spécificités juridiques du contrat de réservation ou contrat préliminaire, de la garantie de parfait achèvement, de la garantie de surface, de la garantie biennale, de la garantie d’isolation phonique ainsi que la garantie décennale.
Toutes ces garanties font partie intégrante des domaines de compétences à maîtriser.
La formation fiscale
Afin de favoriser la construction de logements neufs et ainsi pallier un besoin de logement de plus en plus important dans les grandes et moyennes agglomérations, le législateur a mis en place de nombreux leviers fiscaux. Le plus connu étant le dispositif Pinel.
Investir pour défiscaliser
Acheter un logement neuf pour réduire ses impôts est au centre des motivations de chaque investisseur, il pourra ainsi financer une partie de son acquisition par le montant de la réduction d’impôt au lieu de continuer à le verser à l’administration fiscale.
Investir pour un complément de retraite non fiscalisé
Avec l’achat d’un logement neuf, votre client pourra mettre en place un investissement qui lui permettra de bénéficier d’un complément de revenu non fiscalisé en choisissant le bon statut fiscal lors de la mise en location et lors de sa déclaration d’impôt.
Votre mission : choisir le bon dispositif
Il existe d’autres dispositifs d’investissement locatif dans le neuf qui apportent de nombreux avantages : la location meublée (LMNP ou LMP) en amortissement ou Censi Bouvard, loi Malraux, loi Girardin ou encore la nue-propriété en démembrement.
La formation proposée par COVEFA vous permettra d’être au centre de l’actualité des aides fiscales, d’en comprendre les mécanismes et d’anticiper les effets. Notre objectif sera de vous donner toutes les informations afin de vous puissiez identifier le dispositif d’investissement locatif le mieux adapté aux besoins de vos clients en sélectionnant le support immobilier idéal.
La formation commerciale
COVEFA propose une formation complète en plaçant au centre de sa motivation l’enjeu de votre réussite commerciale et l’augmentation de votre chiffre d’affaires.
Votre métier : anticiper
Que vous soyez mandataire ou agent immobilier, sur un marché de plus en plus concurrentiel, il devient indispensable de positionner le client au cœur de vos préoccupations. Mieux le connaître, c’est anticiper ses besoins afin de mettre en place la solution idéale qui lui permettra de générer un avantage fiscal et une plus-value à terme.
Notre métier : vous accompagner
COVEFA vous accompagne afin de vous permettre d’identifier rapidement les avantages et les inconvénients de tel ou tel programme immobilier et de sélectionner le logement à proposer à votre client devenant à terme l’attribut incontournable de votre réputation de professionnel de l’immobilier.
